一、被房屋出賣人欺詐怎么處理

 

1、被房屋出賣人欺詐購房者有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。購房者應(yīng)當(dāng)返還房屋，出賣人應(yīng)當(dāng)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

 

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：

 

第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

 

第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

 

第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

 

 

 

二、如何應(yīng)對房屋中介欺詐

 

1、應(yīng)對房屋中介欺詐委托人有權(quán)解除中介合同。中介履行過程中存在過錯或違反忠實居間義務(wù)給委托人造成損失的，委托人有權(quán)要求賠償，不能主張收取服務(wù)費用，已經(jīng)收取的費用應(yīng)當(dāng)退還，并且應(yīng)當(dāng)就因己方過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方協(xié)商不成的情況下委托人可以起訴。

 

2、中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。